ARTICLE PARIS NORMANDIE

Bonjour,

Ci-dessous l'article de Vincent Folliot -

Malgré tout cela rien ne bouge - que faut-il faire?

Martine et son fils de 11 ans courent-ils un risque en restant dans leur maison deConches-en-Ouche ? La question se pose. Depuis la parution d'un article de Paris-Normandie consacré aux déboires de cette propriétaire, qui a engagé un bras de fer avec les anciens propriétaires de sa maison (lire notre édition du 28 mars), un expert reconnu par les cours d'appel, a pris contact avec Martine Lefebvre. Il vient de passer en revue une multitude d'anomalies, qui, selon lui, présentent un véritable danger et doivent être corrigées. Ainsi, la VMC (ventilation) de la cuisine « n'est pas raccordée à l'extérieur et débouche dans les combles, en y rejetant l'air vicié de la cuisine », écrit Alain Maquerlot dans son rapport. Résultat : le monoxyde de carbone se concentre au sol et s'immisce dans les chambres du dessous par les interstices du plafond et les microfissures. « Ceci présente un danger grave et immédiat », atteste l'expert car ce gaz « peut provoquer l'intoxication voire plus, des occupants ». Dans ce cas précis, l'installation devrait être coupée ! Ce n'est pas tout. Le chauffe-eau est dépourvu de vanne d'arrêt et le taux de monoxyde de carbone mesuré à proximité est anormalement élevé. De même, le raccordement des plaques de cuisson n'est pas conforme : le tuyau d'alimentation est inadapté, un des brûleurs de l'appareil de cuisson fonctionne mal...

Vingt-huit défauts graves

Là encore, le risque d'intoxication est avéré. « Le problème avec les plaques de cuisson, c'est qu'elles ont été totalement occultées dans le diagnostic initial », lâche Alain Maquerlot. Dans son rapport qui date de fin 2011, la société qui a réalisé le diagnostic immobilier note que « l'installation intérieure de gaz ne comporte aucune anomalie ». Elle n'émet donc aucune observation. Alors qu'Alain Maquerlot a relevé pas moins de vingt-huit défauts graves à résoudre d'urgence ! « Les diagnostics avant vente n'ont pas été réalisés dans le respect des règles et de la législation imposées. De fait, concernant l'installation gaz, il existe un danger immédiat mettant en péril les personnes et les biens. » De quoi révéler, selon Martine Lefebvre et Alain Maquerlot, l'existence d'un vice caché. Si un expert judiciaire vient enfin d'être mandaté par le tribunal pour examiner la chaudière et la toiture défectueuses, Martine Lefebvre espère que le problème du gaz soit aussi pris en compte, car elle vit dans une angoisse permanente. Mais il faudra au préalable que l'expert désigné accepte une extension de sa mission.

Contactée, Me Martine Mistretta, l'avocate de Martine Lefebvre, n'a pas souhaité répondre à nos questions.

V. F.